***EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR DIE FAMILIE IN RUHE UND NATUR***

69242 Mühlhausen-Tairnbach, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20191102
  • Objekttypen
  • Adresse
    69242 Mühlhausen-Tairnbach
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    305 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0.7 km
    Realschule: 9.1 km
    Gymnasium: 8.5 km
    Autobahn: 10.5 km
    Zentrum: 0.4 km
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,35 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    425,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    102.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

***SEHR ANSPRECHEND FÜR DEN EIGENBEDARF GEBAUT***

Für eine 360° Onlinebesichtigung vorab fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1626436?accessKey=5dc0

Dieses massiv erbaute Reihenendhaus aus dem Jahr 2005 besticht durch seine durchdachte Raumkonzeption.

Lichtdurchflutete und gut aufgeteilte Räume sorgen in dieser edlen Immobilie für ein ganz besonderes Wohngefühl.

190m² Wohnfläche bieten genügend Freiraum für die ganze Familie.

Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio sowie weitere Schlafräume im Untergeschoss, welche Ihre Wünsche erfüllen.

Eine Garage mit Zugang zum Garten rundet dieses Angebot ab.

EG - 61,62 m² WF
Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon und Treppe zum Garten, Kochen, Garderobe/Abstellraum, Windfang, Gäste-WC, Eingangsbereich/Diele

OG - 52,70 m² WF
3 Schlafzimmer, Abstellraum mit Fenster, Bad mit Tageslicht und Fußbodenheizung und Diele

DG - 18,60 m² WF (Grundfläche 27,37 m²)
Dachstudio

UG - 57,08 m² WF
Schlafzimmer groß (23,63 m²) mit Ausgang zur Terrasse (1/2 13 m²) und Garten, Schlafzimmer (20,47 m²)

UG - 11,87 m² NF
Heizungsraum/Abstellkeller/Waschmaschinenraum und Flur

Ausstattung

***hochwertige Massivbauweise
***Hochlochziegel 24 cm + 10 cm Fassadendämmung
***sehr ansprechend für den Eigenbedarf gebaut
***Hausbreite 6,49 m
***Hauslänge 11,74 m
***Deckenhöhen EG 2,52 m; OG 2,48 m; DG 2,48 m; UG 2,38 m
***Gauben großzügig im Obergeschoss
***Dachdämmung in den Zwischensparren - 20 cm
***großzügiger Garten mit Gartenhaus
***Terrassenbereich
***Terrasse teilweise überdacht
***Balkon mit Abgang zum Garten im EG
***Panoramafensterfront zum Balkon im Wohnbereich
***Einbauküche - im Preis enthalten
***Bad OG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Tageslicht und Fußbodenheizung
***Gäste-WC EG mit Tageslicht
***Fenster - Doppelverglasung, Kunststoff weiß
***Rollläden an allem Fenster
***Dachflächenfenster mit Innenrollos
***Dachstudio mit 1 Giebelfenster und Rollladen
***elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Schlafraum UG
***sehr helle Räume durch großzügige und zahlreiche Fenster
***Bodenbeläge - Fliesen, Laminat
***Massivholztreppe mit Echtholzstufen im gesamten Haus
***Innentüren - Holz, weiß
***Fußbodenbodenheizung EG + Heizkörper
***Bad OG Fußbodenheizung
***Schlafzimmer OG Heizkörper
***Sprechanlage im EG und OG
***Abstellraum OG mit Fenster
***Garderobenbereich im EG - kann geschlossen werden
***Gaszentralheizung / Brennwerttherme
***Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
***Hausanschlusskeller / Hauswirtschaftsraum
***2 Schlafräume im UG
***Einzelgarage abschließbar mit elektrischem Sektionaltor
***zusätzliche eine seitliche Eingangstüre und eine weiterer für den Zugang zum Garten
***zwei PKW-Außenstellplätze

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Mühlhausen - Tairnbach, liegt idyllisch und ruhig im Kraichgau. Die A6 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, sowie über ein reges Vereinsleben. Weiterführende Schulen befinden sich in Östringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte befinden sich in der Nachbargemeinde Mühlhausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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