***FAMILIENHAUS DER BESONDEREN ART***

68305 Mannheim / Gartenstadt, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20181204
  • Objekttypen
  • Adresse
    68305 Mannheim / Gartenstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    248 m²
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1.2 km
    Realschule: 1.9 km
    Gymnasium: 3.4 km
    Autobahn: 7.5 km
    Zentrum: 8.0 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    510,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    122.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

***FAMILIENHAUS DER BESONDEREN ART***

Eine Onlinebesichtigung ist über den 360° Rundgang möglich, fügen Sie den folgeden Link in Ihren Browser ein.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1311342?accessKey=5c8b

Moderne und lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, schöner, idylischer Gartenbereich mit Gartenhaus. Die großen Bäume sind in diesem Garten ein echter Hingucker.

EG - Wohnen/Essen mit Kaminofen und Panoramafensterfront zur großzügigen Terrasse und zum Garten, welche ein absolutes Wohlfühlambiente bereitstellt. Separate, exklusiv ausgestattete Einbauküche. Eingangsbereich, Gäste-WC mit Tageslicht.

OG - 2 Schlafzimmer, eins davon mit begehbarem Kleiderschrank, Flur, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht.

DG - Einfach traumhaft!!! Ein sehr geschmackvolles Dachstudio mit einem großen und luxuriösen offenen Bad. Ein Platz zum Wohlfüllen!

UG - Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

***Garten klein und fein in absolut ruhiger Lage
***Gartenhaus
***wunderschöner Baumbestand
***Großzügige Terrasse
***Panoramafensterfront zur Terrasse und zum Garten
***1 Garage mit 2 Rolltore, daher Durchfahrt hinter das Haus möglich
***2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
***Bad OG mit Dusche, Wanne, WC, Fußbodenheizung und Tageslicht
***Bad DG offen im Dachstudio integriert
***-hochwertig und modern mit Wanne und WC
***Gäste-WC EG mit Tageslicht
***Garderobenschrank im EG als Abstellraum möglich
***Geschmackvolle Einbauküche im Preis enthalten
***-Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spülmaschine
***Kaminofen für Holz und Brikett
***Böden - hochwertig Laminat und Fliesen
***Fenster - Kunststoff weiß 2-fach Verglasung
***Rollläden an allen Fenstern
***Rollladen Panoramafensterfront zum Garten elektrisch
***Keine Dachflächenfenster, da Gauben vorhanden
***hochwertige Treppen mit schönen Holzstufen
***2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss
***Massivbauweise
***alle Geschossdecken aus Beton
***voll unterkellert
***Hausbreite innen 4,56m, außen 5,01m
***Deckenhöhen EG, OG, DG 2,45m
***Deckenhöhe UG 2,40m
***Fernwärme Zentralheizung
***Warmwasser über Fernwärme
***Energiebedarf 122,9 KWH
***Hobbyraum im UG beheizt, belüftet durch ein Fenster im Lichtschacht (nicht in Wohnfläche enthalten)
***Großer Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum im UG

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Die Gartenstadt gilt als der grünste Stadtteil Mannheims und bietet zahlreiche Möglichkeiten zu Freizeit- und Sportaktivitäten. Hier befindet sich der „Käfertaler Wald“, eine Minigolf-Anlage auch große Rot- und Damwild-Gehege, die von Wildschweinen und Bisons bevölkert werden. Also, der richtige Ort für Sport, Familie und/oder Naturliebhaber.

Das in 2006 gebaute Anwesen befindet sich in einer Sackgasse, in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung, in dritter Hausreihe zum Feldrand gelegen.

Öfffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind jeweils in 3 und 9 Minuten Fußweg zu erreichen.

Kindergärten, Spielplätze und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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