***3-FAMILIENHAUS MIT TOLLEM GARTEN***

68519 Viernheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190201
  • Objekttypen
  • Adresse
    68519 Viernheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    302 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0.1 km
    Realschule: 1.0 km
    Gymnasium: 2.0 km
    Autobahn: 3.0 km
    Zentrum: 1.5 km
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    490,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine Besichtigung ist vorab über einen
360° Onlinerundgang möglich, fügen Sie folgenden Link in Ihren Browser ein.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1321386?accessKey=5c59

Dieses Dreifamilienhaus mit wunderschönem Garten befindet sich in guter Lage in Viernheim und wurde 1990 für den Eigenbedarf als Generationenwohnen hochwertig erbaut. Ein toller Garten mit Freisitz, Grillplatz, Zugang zum Keller/Unergeschoss und ein Gartenhaus lassen keine Wünsche offen. Großzügige Kellerräume und drei PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Aktuell ist die Immobilie im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vermietet, das Obergeschoss steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Besonderheit - Hausbreite Außenmaß 8,50 m

EG - 74,5 m²
Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad mit Wanne/Dusche/Tageslicht, separates WC, Diele, Terrasse, Garten

OG - 70,85m²
Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad mit Wanne/Dusche/Tageslicht, separates WC, Diele, Balkon

DG - 52,50 m²
Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad mit Wanne/Tageslicht separates WC, Diele

UG
Hauswirtschaftsraum/Waschraum mit Dusche/WC, Hausanschlussraum, Heizungskeller, Keller mit 3 Kellerabteilen/je Wohnung, Hobbykeller/Ausgang zum Garten

Ausstattung

***Drei Wohnungen, 3 PKW-Stellplätze
***Je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Terrasse oder Balkon
***EG und DG vermietet, OG ist frei
***Fassade, Treppenhaus, Terrasse, Balkon & Parkplätze - renoviert 2005/2006
***Gas-Zentral/Fußbodenheizung 2007 erneuert
***Schöner Garten mit Blick ins Grüne
***Terrasse EG, Balkon OG
***Gartenhaus
***Ausgang vom Untergeschoss in den Garten
***Zweiter Zugang über einen Gehweg in den Garten
***Hausbreite großzügig 8,50 m
***2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
***Massivbauweise - Poroton
***Mauerwandstärke 30 cm
***Voll unterkellert - verputzt und gefliest
***Deckenhöhe EG, OG, DG 2,48 m
***Deckenhöhe UG 2,21 m
***Fußbodenheizung
***Bäder EG und OG mit Dusche, Wanne und Tageslicht
***Bad DG mit Wanne und Tageslicht
***Separates WC jeweils im EG, OG und DG
***Einbauküche OG im Preis enthalten
***Böden - Fliesen, EG Wohnzimmer Parkett
***Fenster - Kunststoff 2-fach Verglasung
***Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebeelementen zur Terrasse oder Balkon
***Rollläden an allen Fenstern
***Treppenhaus mit Steintreppe
***Gas-Zentralheizung erneuert 2007
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Fußbodenheizung
***Energieverbrauch 131,1 kWh
***Hauswirtschaftsraum UG mit Dusche/WC
***Hobbyraum mit Zugang zum Garten
***Hausanschlusskeller
***Heizungskeller
***Kellerraum mit drei Kellerabteilen für jede Wohnung
***Separate Heizungszähler
***Separate Wasseruhren

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße im Wohngebiet Nordweststadt, die über beste Infrastruktur verfügt.

Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäcker, Arztpraxen, Bankfilialen in unmittelbarer Nähe.Öffentliche Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ca. 1 Km vom Viernheimer Wald entfernt, mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Ca. 4 Km vom Rhein-Neckar-Zentrum, Bauhaus und Kinopolis entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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