***ZWEI-/DREIFAMILIENHAUS – VIELE MÖGLICHKEITEN UM FAMILIE, GENERATIONEN UND BERUF ZU VEREINEN***

68775 Ketsch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    20230202
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    68775 Ketsch
  • Wohnfläche ca.
    239,04 m²
  • Grund­stück ca.
    357 m²
  • Nutzfläche ca.
    119,27 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    158,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***ZWEI-/DREIFAMILIENHAUS - VIEL POTENTIAL FÜR FAMILIEN, GENERATIONEN UND BERUF***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/q7a5

Eine gepflegte Immobilie in Ketsch, geeignet für Wohnen, Generationen sowie Selbständigkeit, steht ab sofort zum Verfügung. Besonderheit - bei Verkauf wird die Immobilie leerstehend übergeben und ist schon jetzt in zwei Wohnungen als Eigentumsanteile aufgeteilt.

Viele Details - wie zum Beispiel Kaltwintergärten mit Panoramablick in den Garten, jeweils im EG und im OG, sowie ein guter Zustand machen dieses Zwei-/ Dreifamilienhaus zu einer geeigneten Immobilie mit viel Potential für Familien, Generationen und Beruf.

Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer wenig befahrenen Straße, verfügt über einen tollen Garten und wurde als Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Jahr 1967 erbaut und in Form eines Dachausbaus 1994 als Maisonette erweitert. Sanierungen und Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit Dachgeschoss als Maisonette werden leerstehend übergeben.

Eine Garage, ein bis zwei PKW-Stellplätze im Innenhof, sowie großzügige Kellerräume mit Ausgang zum Innenhof und Garten, runden dieses Angebot ab.

.

Ausstattung

DETAILS GEBÄUDE

***Zwei-/Dreifamilienhaus
***Teilungserklärung - 2 Wohneinheiten EG & OG/DG
***OG & DG kann zu 2 Wohneinheiten getrennt werden
***Lage ruhig & begehrt
***Garten mit Abendsonne
***Garage auf dem Grundstück
***Abstellbereich überdacht hinter der Garage
***Abstellraum rechts neben der Garage
***Innenhof/Freisitz
***Kaltwintergarten im EG & OG mit Blick in den Garten
***Grundstück komplett abgeschlossen
***Grundstück breit 11,15 mtr. x tief 32,02 mtr.
***Massivbauweise
***Mauerwandstärke UG 40 cm, EG 30 cm,
***Mauerwandstärke OG 24 cm innen gedämmt
***Mauerwandstärke DG Giebel 24 cm außen gedämmt
***2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
***Dachgeschossausbau 1994
***Dachdämmung komplett 1994, Zwischensparrendämmung,
***---Ökofasermatte, Lattung, Ziegel
***Fassadendämmung DG
***Innendämmung OG
***voll unterkellert
***Ausgang vom Keller zum Garten & Innenhof
***Wasseruhren nicht getrennt
***Zentralheizung erneuert Baujahr 2000
***Elektrik 3-adrig - FI-Schalter vorhanden
***Stromzähler für EG und OG/DG separat
***Haustüre neuwertig & modern 2022

ERDGESCHOSS - 89,88 m² Wohnfläche

***3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten & Ausgang Garten
***Bad - Wanne, WC, Waschbecken, Tageslicht
***Böden - Laminat, Kork, Fliesen
***Türen - Holz braun
***Fenster - Doppelverglasung - Alu silber, 80er Jahre
***Rollläden - an allen Fenster vorhanden
***Deckenhöhen EG 2,45 mtr. - 2,78 mtr.
***Einbauküche nach Vereinbarung
***wird leerstehend übergeben

OBERGESCHOSS/ MAISONETTE - 149,16 m² Wohnfläche

***OG & DG - 7 Zimmer, Wintergarten, Küche, 2 Bäder, Tageslicht
***OG und DG kann zu 2 Wohneinheiten getrennt werden
***Wohnfläche OG - 84,51 m² & DG - 64,65 m²
***Bad OG - Wanne, WC, Waschbecken und Tageslicht
***Bad DG - Dusche, WC, 2 Waschbecken und Tageslicht
***Böden - Parkett, Laminat, Kork, Fliesen
***Türen - Holz braun & Glastüren
***Fenster OG - Doppelverglasung - Alu silber, 80er Jahre
***Fenster DG - Doppelverglasung - Holz braun 1994
***Rollläden - an allen Fenstern vorhanden
***Gauben in allen Zimmern vorhanden
***Klimaanlage im Dachgeschoss
***Deckenhöhen OG 2,50 mtr. - 2,55 mtr.
***Deckenhöhen DG 2,49 mtr. - 2,52 mtr.
***Einbauküche im Kaufpreis enthalten
***---Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen,
***---Spüle, Kühlschrank
***wird leerstehend übergeben

KELLERGESCHOSS - ca. 75 m² Nutzfläche

***Heizungskeller mit Dusche und Heizkörper
***Hauswirtschaftraum für Waschmaschinen und Trockner
***3 Abstellkeller/Hobbyraum
***Kellerbeschaffenheit dem Baujahr entsprechend
***Stauraum unter dem Treppenverlauf
***Ausgang zum Innenhof & Garten

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Ketsch - ruhig und in begehrter Lage

Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Weitere Schulen wie Realschule und Gymnasium sind sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinie 710 in Richtung Mannheim und die Buslinie 717 über Schwetzingen nach Heidelberg. Zur A6 und B36 gelangen Sie mit Ihrem PKW in fünf Minuten.

Kindergarten 750 m | Grundschule 600 m | Realschule 3,50 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 850 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben