***BEEINDRUCKENDES WOHNHAUS – GROSSZÜGIG WOHNEN MIT STIL***

68775 Ketsch, Haus zum Kauf

***BEEINDRUCKENDES WOHNHAUS - GROSSZÜGIG WOHNEN MIT STIL*** - HAUSANSICHT ***BEEINDRUCKENDES WOHNHAUS - GROSSZÜGIG WOHNEN MIT STIL*** - HOF + GARAGEN

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190301
  • Objekttyp
  • Adresse
    68775 Ketsch
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1,079 m²
  • Nutzfläche ca.
    157 m²
  • Zimmer
    13
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1.3 km
    Realschule: 3.5 km
    Gymnasium: 5.1 km
    Autobahn: 3.0 km
    Zentrum: 0.5 km
  • Baujahr
    1955
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    790,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.02.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    334.10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein traumhaftes Grundstück mit wunderschönem Baumbestand, bebaut mit einem beeindruckendem herrschaftlichem Wohnhaus, vereint Privatsphäre, großzügiges Wohnen und Stil. Genießen und verwirklichen Sie ein Stück Lebensqualität. Gute Grundsubstanz, Sanierung notwendig!

Weitere Möglichkeiten:

Aus 1 wird 2 oder mehr = Umbau zu 2 Doppelhäuser oder zu Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus

***Eckgrundstück 1079 m²
***Maße 37m x 29m
***Erdgeschoss 175m² - Obergeschoss 175m²
***Dachgeschoss zu Wohnfläche ausbaubar

Ausstattung

***Wohn- und Geschäftshaus (Praxis-/Büroräume)
***toller Garten, großzügige Terrasse in Ost- und Westlage
***großzügige Dachterrasse im 1. OG, ganztägig sonnig
***einladende Loggia im 1. OG in Süd-/Westlage
***2 Vollgeschosse
***Walmdach
***Großes Dachgeschoss - Ausbau möglich
***voll unterkellert und trocken, gute Deckenhöhe
***Umbau in Wohnungen oder zwei Doppelhaushälften möglich
***Deckenhöhe 2,90 im EG und OG
***Dach gedämmt, Eindeckung teilweise erneuert - 2002
***Bad mit WC im OG - saniert 2002
***2 Gäste WC im EG und OG - saniert 2002
***Fenster Original Doppelglas
***Rollläden im Erdgeschoss, Klappläden im Obergeschoss
***Holzböden, Teppich, PVC
***Ölzentralheizung Baujahr 1977
***Brenner 1990 erneuert
***Öltank 10.000 Liter Fassungsvermögen
***Gasanschluss - Leitung liegt in der Straße
***Wasser und Elektrik müssen modernisiert werden
***solide Festbauweise (Backstein)
***3 Kaminzüge
***Doppelgarage auf dem Anwesen Baujahr 1962
***Einrichtung von Außenstellplätzen möglich
***Keller gute Substanz, trocken und sehr guter Deckenhöhe
***kein Denkmalschutz
***Steuerbegünstigung da Sanierungsgebiet

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Ketsch, zentral jedoch ruhig gelegen. Verkehrsanbindung, Kindergarten sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf wie z.B. Apotheken Banken usw. und eine Bushaltestelle sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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