***ARCHITEKTENBUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG***

69259 Wilhelmsfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20181201
  • Objekttypen
  • Adresse
    69259 Wilhelmsfeld
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    466 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 1.5 km
    Realschule: 13.6 km
    Gymnasium: 9.2 km
    Autobahn: 10.0 km
    Zentrum: 1.0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    415,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    07.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    231.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Haus wurde 1974 im Architektenstil gebaut.

Fügen Sie den folgende Link für eine Onlinebesichtigung vorab in Ihren Browser ein.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1133759?accessKey=597e

Auf 2 Wohnebenen (Erdgeschoss und Einliegerwohnung im UG) haben Sie alle Möglichkeiten Ihre Wünsche individuell zu gestalten. Eine außergewöhnliche Architektur lässt Sie außergewöhnlich und mit traumhaftem Ausblick ins Tal wohnen. Anschauen lohnt sich wirklich. Ausführliche Details lesen Sie bitte in der Ausstattungsbeschreibung.

***Grundstücksgröße 466m²
***Wohnfläche EG ca.102 m²
***Wohnfläche UG ca. 80 m²

Einliegerwohnung Untergeschoss ca. 80 m²:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und zur Terrasse, Büro/Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Heizungsraum, Kellerraum

Erdgeschoss ca. 102 m² :
Wohn-/Esszimmer mit Panoramafensterfront und Zugang zum Garten, Terrasse und Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Gästezimmer/Büro, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Diele, Garderobe

Ausstattung

***Haus modern im Architektenstil auf 2 Ebenen
***wunderschöner ruhiger Garten, Terrasse und Balkon mit toller Aussicht im Erdgeschoss
***Biowasseranlage 2000 ltr. für Gartenbewässerung
***Einliegerwohnung mit Terrasse und eigenem Garten im Untergeschoss
***Massivbauweise 30 cm Aussenwände
***hochwertig gebaut mit Kalksandstein und Ytong
***Aussenfassade - Sichtmauerwerk in Kalksandstein
***Dach - kaltbelüftet und mit Solaranlage
***Innenwände - Kalksandstein, Sichtmauerwerk
***Decken - Sichtbeton modern
***Fenster - Holz, braun
***Schiebepanoramafront im Erdgeschoss zum Garten
***Bad EG Wanne, WC und Tageslicht vom Baujahr
***Gäste WC im Erdgeschoss
***Bad Untergeschoss mit Wanne und WC
***Abstellraum in der Wohnung im Untergeschoss
***Küchen im Preis enthalten
***Böden - Teppich
***Rollläden an allen Fenstern
***Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss
***Ölzentralheizung mit Solar Baujahr 1998
***Warmwasseraufbereitung über Heizung und Solar
***Erdtank 7000 Liter
***Einzelgarage abschließbar
***2 PKW-Stellplätze
***Waschmaschine + Trockner im Heizungsraum vorgesehen
***1 Kellerraum
***1 Heizungsraum

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Wilhelmsfeld, einziger Luftkurort im vorderen Odenwald, in angenehmer ruhiger Hanglage im Oberdorf, mit viel Grün und Blick in das Tal. Eine gute Erreichbarkeit ist durch den neu erbauten Tunnel gewährleistet. Das Seniorenheim ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Wilhelmsfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine gute ärztliche Versorgung ist vor Ort gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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