***PREIS GESENKT – SANIERUNGSBEDÜRFTIGES FAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK***

74889 Sinsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190705
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74889 Sinsheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    158,24 m²
  • Grund­stück ca.
    385 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 8,8 km
    Gymnasium: 7,9 km
    Autobahn: 6,6 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    275,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Einfamilienhaus - erbaut in den 1920er Jahren, aufgestockt und weitere Sanierungsmaßnahmen aus den 1960er Jahren.

Freistehendes Haus, nach eigenen Vorstellungen und Wünschen sanieren und gestalten können.

Der südlich gerichtete Garten, welcher vom Esszimmer begehbar ist, bietet der ganzen Familie Entfaltungs -und Erholungsmöglichkeiten.

Die Immobilie bietet neben dem Haus eine angebaute Scheune mit Garage und davor zwei Stellplätze, abrundend auch noch zwei separate Gewölbekeller, die vom Hof aus zugänglich sind.

Erdgeschoss - 69,64 m²
Wohn-/Eßzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer/Büro, Küche, Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenaufgang zum OG, Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss - 77,21 m²
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zum südlich gelegenen Balkon, Badezimmer mit Tageslicht, Diele mit Zugang zum westlich gelegen Balkon und Treppenaufgang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss - 11,39 m²
Schlafzimmer und Speicherraum, der zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann

Ausstattung

***Garten und Terrasse in Südlage
***Balkon in Südlage im OG
***Balkon in Westlage im OG
***kleiner Innenhof mit Scheune und Speicher
***Massivbauweise - Mauerwandstärke 30 cm
***2 Gewölbekeller dem Baujahr entsprechend - vom Hof begehbar
***Dachgeschoss auf einer Seite ausbaubar
***Dachstuhl 60er Jahre
***Dacheindeckung 60er Jahre
***Deckenhöhe EG 2,45 mtr., OG 2,40 mtr., DG 2,58 mtr., UG 2,16 mtr.
***Bad OG mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht
***Bad OG wurde erneuert
***Gäste WC EG mit Tageslicht - wurde erneuert
***Garderobennische in der Diele
***Fenster - Kunststoff, weiß, 2-fach Verglasung 80er Jahre
***keine Rollläden vorhanden
***Böden - Parkett, Fliesen, Teppich und PVC
***Türen - weiß, zum Teil mit Glaseinsatz
***Elektrik - muss erneuert werden
***Heizung - Speicheröfen
***Warmwasser über Warmwasserspeicher
***Garagenstellplatz in der Scheune
***2 PKW-Stellplätze vor der Scheune im Innenhof
***Waschmaschine in der Küche vorgesehen

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
______________________________________________

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Sinsheim / Eschelbach
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sind genauso wie eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Das Feld für lange Spaziergänge erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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