***FREISTEHENDES HAUS MIT SCHWIMMINGPOOL***

67067 Ludwigshafen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20181107
  • Objekttypen
  • Adresse
    67067 Ludwigshafen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    943 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    4.5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 0.5 km
    Realschule: 2.0 km
    Gymnasium: 2.2 km
    Autobahn: 8.0 km
    Zentrum: 0.3 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    455,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    356.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit hochwertigem Charme der 60er Jahre erbaut.

Für eine Onlinebesichtigung vorab fügen Sie den folgenden Link in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1306679?accessKey=5baf

In diesem freistehenden Haus in ruhiger Lage, findet sich viel Platz für die Familie und ein herrlicher großer Garten mit beheiztem Schwimmbad (9.90m x 5.15m) machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Der offen gestaltete Bereich Wohnen/Essen mit Zugang zu Terrasse und Garten laden zum Verweilen ein. Eine große Einfahrt zur Garage und zwei Stellplätze in der Einfahrt, runden den perfekten Gesamteindruck des Objektes ab.

EG 69,13 m²
Grosser Flur mit Garderobe und Terrassenzugang, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, offenes großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang.

OG 77,96 m²
Flur, Bad, separates WC, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon

Ausstattung

***großer Garten in Südostlage
***Pool überdacht & beheizt
***Pool-Maße: 9.90m x 5.15m
***zwei Terrassen überdacht Süden & Süd-Ost
***Balkon im OG in Südlage
***Massivbauweise
***zwei Vollgeschosse
***voll unterkellert, gute Deckenhöhe
***Keller absolut trocken
***Stahlbetondecken
***Mauerwandstärke Keller 40 cm
***Mauerwandstärke EG & OG 36,5 cm
***Deckenhöhe EG 2,55
***Deckenhöhe OG 2,54
***Deckenhöhe UG 2,18 & 2,43
***Dachdämmung vom Baujahr
***Gäste-WC im EG
***Tageslicht-Bad OG - Wanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken
***sep. WC im OG
***Fenster Kunststoff weiß erneuert 80er Jahre
***Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
***Türen in Holz, OG weiß & EG hellbraun
***Böden - schöner Parkett und Fliesen
***Alte schöne Holztreppe
***1 Abstellraum im EG
***2 Abstellräume im OG
***Einzelgarage abschließbar
***Abstellbereich hinter der Garage
***Garage 10,54 m x 3,90 m
***z.T. unterkellert für Schwimmbadpumpe
***begehbar vom Garten
***PKW-Stellplätze in der Einfahrt
***Heizung Öl-Zentral Baujahr 2000
***Brenner 2006 erneuert
***Öltank im Erdreich
***Waschmaschine und Trockner im Keller vorgesehen
***Warmwasseraufbereitung über Heizung

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Ruhige aber sehr zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung und VRN-Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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