***FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER FELDRANDLAGE***

68542 Heddesheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    20240705
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    68542 Heddesheim
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    153,98 m²
  • Grund­stück ca.
    586 m²
  • Nutzfläche ca.
    161,08 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    628.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    165,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 165,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER FELDRANDLAGE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/FQyK

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus mit 153,38 m² Wohnfläche in traumhafter Randlage von Heddesheim.

Lassen Sie sich bereits im Erdgeschoss von dem sehr durchdachten Grundriss überzeugen. Drei helle Schlafzimmer, ein großes offenes Wohnzimmer & Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine großzügige Küche, die zum Esszimmer hin mit Leichtigkeit geöffnet werden kann, ein Tageslichtbad und Gäste WC, bieten Ihnen auf 98,19 m² Wohnfläche ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Von der Terrasse aus können Sie den sehr schön angelegten Garten mit unverbaubaren Blick Richtung Bergstraße genießen und sich vom Alltagsstress im großen und sehr schön angelegten Garten erholen.

Ein weiteres Highlight bietet Ihnen die im Dachgeschoss gelegene, zu eigenen Zwecken nutzbare zusätzlich abgeschlossene Wohnung mit 55,19 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein großer heller Wohn- Schlafraum, eine Küche, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von dieser Immobilie verzaubern.

Wir freuen uns auf Sie!

.

Ausstattung

***Einfamilienhaus mit zusätzlichem abgeschlossenen Wohnraum
***--- im Dachgeschoss - nur zu eigenen Wohnzwecken nutzbar
***Holzständerbauweise - Hersteller Okal Typ 117
***Grundstück 568 m² - unverbaubarer Blick & Sackgasse
***Wohnfläche 153,38 m²
***Wohnfläche lt. Bebauungsplan erweiterbar um 139,62 m²
***Ölzentralheizung von 1983 - Buderus - Steuerung erneuert in 2014
***Öltanks vorhanden
***Warmwasser über Nachtspeicherheizung / Nachtstrom
***Wasserleitungen - alle vom Baujahr
***Elektrik aus dem Baujahr
***Tageslichtbad im EG mit Wanne, Dusche und Waschbecken
***Tageslichtbad im OG mit Dusche und Waschbecken
***Rollläden im EG und OG teilweise elektrisch
***Fenster im EG und OG 2 fach verglast Kunststoff erneuert in 2003
***Fenster Dachflächen OG 2 fach verglast Kunststoff weiß - Velux
***--- erneuert 2006
***Türen aus dem Baujahr - braun Holz
***Einbauküche ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzug,
***--- Backofen und Cerankochfeld
***Böden - Fliesen, Teppich und Laminat
***Hobbykeller 25,14 m²
***Kellerraum Nr. 1 - 23,89 m²
***Kellerraum Nr. 2 - 16,54 m² mit Zugang zum Garten
***Keller dem Baujahr entsprechend
***Bewässerungsanlage im Garten
***Doppelgarage
***PKW - Stellplätze vor der Doppelgarage vorhanden
***Durchgang von den Stellplätzen zum Garten
***Sackgasse
***Haus wird leer übergeben

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0172 9341932.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Die Gemeinde Heddesheim, liegt nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen und hat heute über 11000 Einwohner. Die Nähe zur Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim macht diese Gemeinde besonders attraktiv.

Fußläufig ist der Badesee, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten erreichbar. Grund- und Werkrealschule ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Ladenburg ansässig.

.

Kindergarten 650 m | Grundschule 550 m | Realschule 550 m | Gymnasium 5,50 km | Autobahn 2,60 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben