*** FREIHSTEHENDES EFH NÄHE SILBERSEE MIT POTENTIAL ZUM AUSBAU UND 755 M² GRUNDSTÜCK ***

Beschreibung

*** *** FREIHSTEHENDES EFH NÄHE SILBERSEE MIT POTENTIAL ZUM AUSBAU UND 755 M² GRUNDSTÜCK ******

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Möchten Sie Ihre eigenen Ideen eines freistehenden Familienhauses mit großem Grundstück verwirklichen?

Hier haben Sie die Möglichkeit zum Verkauf steht ein
freistehendes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage des Altrheins und des Naherholungsgebiet Silbersee.
Ausgestattet mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt auf
einer Ebene mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie 86 m² Nutzfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet den Ausbau zu weiteren
Zimmern an. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 754 m².
Vom Wohnzimmer aus ist eine Terrasse angeschlossen, die im Jahre 2006 zu einem großzügigen lichtdurchfluteten Wintergarten ausgebaut wurde.
Nach dem Betreten der Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur, von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Zimmern
und zum Kellergeschoss.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann aber ausgebaut werden.
Vom Keller, sowie vom Wintergarten aus, führen neben
der Haupttreppe an der Eingangstür ebenfalls eine Treppe
in den großen Garten und zu dem dort stehenden Gartenhaus.
Auf dem Grundstück befinden sich drei weitere überdachte gemauerte Räumlichkeiten, welche individuell von Ihnen genutzt werden können.
Die Heizung beinhaltet einen Niedertemperatur-Matrix-Brenner mit sehr guten Abgaswerten.
Dieser wurde 1994 eingebaut und wurde regelmäßig geprüft.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, birgt aber viel Potential
zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums für die ganze Familie.
Das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten
für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.
Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die
warmen Sommertage im Freien genießen.

Zugehörig zum Haus sind auf dem Grundstück drei Fertiggaragen
mit jeweils einer Stellfläche, welche zurzeit vermietet
sind und Einnahmen generieren.

Ausstattung

*** Immobilie im Bungalowstil auf einer Ebene
*** Renovierungsbedürftig
*** gestaltbar nach eigenen Vorstellungen
*** Bebauung nach § 34 BauGB
*** Erdgeschoss ca. 104 m²
*** Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche und Bad
*** Tageslichtbad mit Badewanne und WC
*** Wintergarten verglast, mit Sonnenschutz in Süd/West Lage
*** Kellergeschoss ca. 85 m²
*** Duschbad im Kellergeschoss
*** Hobbyraum auch als Gäste oder Kinderzimmer nutzbar
*** Garten in Süd-/Westlage
*** Gartenhaus
*** großer Gestaltungsspielraum im Garten möglich
*** Immobilie leerstehend und sofort verfügbar
*** Grundstück von 755 m² in besonderer Lage
*** Grundstücksgröße - Breite 26,03 m x Tiefe 29,00 m
*** Massivbauweise
*** Hausabmaße - Breite 8,00 m x Tiefe 14,20 m
*** 4 Garagen davon 3 Garagen vermietet
*** Dachgeschoss ausbaufähig
*** Hauseingangsbereich überdacht
*** Eingangsbereich - großzügiges Entrée
*** Gaszentralheizung mit Niedertemperatur-Matrix-Brenner von 1994
*** Warmwasser über die Zentralheizung
*** Abstellkammer mit Tageslicht
*** Einbauküche
*** Böden - Fliesen und Laminat
*** Innentüren - Holz braun
*** Fenster - Doppelverglasung, Kunststoff, weiß
*** Rollladen - manuell - an allen Fenstern
*** Endenergieverbrauch 273,00 kWh
*** Energieeffizienzklasse H
*** Kaminofen möglich
*** Wasseranschlüsse mit Brunnen im Garten
*** Garagenzugang auch vom Garten möglich
*** PKW-Stellplätze vor den Garagen

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 151 7420 5493

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.