***NEUWERTIG IN TOLLER LAGE***

68723 Oftersheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20181003
  • Objekttypen
  • Adresse
    68723 Oftersheim
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    243 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0.6 km
    Realschule: 1.1 km
    Gymnasium: 1.3 km
    Autobahn: 3.5 km
    Zentrum: 0.5 km
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    515,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    07.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    120.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

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Erst 2010 erbaut und in moderner Architektur gestaltet.
Mit einem Keller in Massivbauweise und dem weiteren Baustoff Holz, welches die Umwelt schont, liegt dieses Haus als Holzständerbauweise voll im Trend.
Lichtdurchflutete Räume, moderne Technik wie Photovoltaik, Solar, Gaszentralheizung, Entkalkungsanlage, und eine hochwertige Ausstattung kombiniert mit der ruhigen Lage und einer wunderschönen Außenanlage, lassen keine Wünsche offen.

Erdgeschoss - 79,00 m² (incl. 6 m² Terrasse anteilig)
Garten, Terrasse, Wohnen Essen Kochen offen, Schlafenzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Diele, Abstellraum und Gartenhaus. Eine Garagenanbau ist möglich und war beim Hausbau bereits vorgesehen und genehmigt

Obergeschoss - 63,00 m²
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Diele

Untergeschoss
Hobbyraum (keine Wohnfläche!) beheizt mit Fenster, Abstellkeller, Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum und Flur

Ausstattung

***Garten, klein und fein in absoluter Süd-/Ostlage
***schöne Terrasse in Süd-/Ostlage
***Gartenhaus
***Markise elektrisch
***2 PKW-Stellplätze hintereinander
***Garagenbau möglich
***Bad EG - Dusche, WC, Tageslicht
***Bad OG - Wanne, Dusche, WC, Tageslicht
***Entkalkungsanlage
***Sanitäreinrichtungen hochwertig und zeitlos
***Abstellraum im EG
***geschmackvolle Einbauküche im Preis enthalten
***Böden hochwertig - Laminat und Fliesen
***Eingangstür Kunststoff weiß
***Innentüren weiß - zum Teil mit Glaseinsatz
***Treppe mit schönen Holzstufen
***sehr helle Räume
***Fenster - Doppelverglasung, Kunststoff weiß, teilweise bodentief
***Rollläden an allen Fenstern im EG
***Rollläden an Dachschrägen im DG elektrisch
***Gaube zur Nordseite möglich
***Deckenhöhe EG + OG 2,52 mtr.
***Keller in Massivbauweise
***Außenwände Keller mit Wärmedämmverbundsystem
***ab Keller in moderner Holzkonstuktionsbauweise mit Wärmedämmung
***sehr ansprechend für den Eigenbedarf
***Hausbreite 7,56 mtr.
***Hauslänge 12,23 mtr.
***Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
***Photovoltaikanlage 5 kwh, wird eingespeist
***Gaszentralheizung
***Warmwasseraufbereitung über Heizung/Solar
***Fußbodenheizung
***Energiebedarf 120,55 kwh
***Hobbykeller beheizt und mit Fenster
***Abstell-/Vorratskeller
***Hausanschlusskeller/Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Oftersheim, in einem kleinen Neubaugebiet und in einer Anliegerstraße mit guter Verkehrsanbindung gelegen, befindet sich diese neuwertige Immobilie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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