***EINE GANZ BESONDERE IMMOBILIE IN HEIDELBERG***

69118 Heidelberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20191202
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    69118 Heidelberg
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stück ca.
    1.098 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 6,1 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 9,6 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    319,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In traumhafter sonniger Lage mit unverbaubarer Aussicht auf den Neckar befindet sich dieses massiv erbaute Doppelhaus aus den fünfziger Jahren. Eine hochwertige Bausubstanz und der gute Zustand geben dieser Immobilie einen besonderen Charme. Ein tolles Grundstück auf zwei geraden Ebenen mit gigantischen 1098 m², sowie ein sonniger toller Garten mit einem renovierungsbedürftigen Pool werden Ihrem Anspruch gerecht.

Die Räume befindet sich auf drei Etagen - Untergeschoss mit separatem Hauseingang, vom Garten begehbar, Erdgeschoss mit Haupteingang und Dachgeschoss mit toller Loggia. Das Untergeschoss kann auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

Die Immobilie verfügt über eine gemeinsame Doppelgarage mit dem Nachbarhaus. Weiterhin kann ein Carport ohne Genehmigung und ein Doppelcarport mit Genehmigung auf dem Grundstück erstellt werden.

Eine Onlinebesichtigung ist über den 360° Rundgang vorab möglich, fügen Sie den folgenden Link in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1642219?accessKey=5d97

EG - 80,37 m²
Wohnzimmer großzügig mit Panoramablick, sowie Ausgang zur überdachten Loggia, Kamin mit Sitzbereich und Durchgang zur großzügigen Küche mit zusätzlichem Ausgang zur Terrasse/Eingangsbereich, Gäste-WC mit Tageslicht, Diele mit Einbauschrank

OG - 60,12 m²
2 Schlafzimmer, Balkon mit Ausblick in die Neckarebene, Loggia überdacht mit Blick ins Tal, Bad mit Dusche, WC und Tageslicht, Diele

UG - 62,80 m² Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Dusche und WC vorhanden, kann im Saunabereich erweitert werden, Diele, zweiter Hauseingang vom Garten

UG - 18,57 m² Nutzfläche
Heizungsraum mit Dusche und WC, Sauna (kann als Bad umgebaut werden), Abstellkeller/Hausanschlussraum

Ausstattung

***Wohnbereich renoviert auf 3 Ebenen
***wunderschöner ruhiger Garten auf UG-Ebene mit Pool
***Pool ist sanierungsbedürftig
***Terrasse EG-Ebene
***Loggia EG überdacht mit toller Aussicht ins Neckartal - vom Wohnzimmer begehbar
***Loggia DG überdacht großzügig mit toller Aussicht - von der Diele begehbar
***Balkon DG - vom Schlafzimmer begehbar
***Fenster weiß im EG und UG - 1998 erneuert
***Fenster Holz braun im OG - 1988 erneuert
***Rollläden - vorhanden
***zusätzliche Klappläden teilweise vorhanden
***Haustüren beide neuwertig
***Bad OG mit Dusche und WC, neuwertig und modern
***Gäste WC im Erdgeschoss mit Tageslicht vom Baujahr
***Küche im Preis enthalten
***Kachelofen im Erdgeschoss
***mit Sitzbereich und Panoramablick
***Böden - Fließen, Laminat neu, 1 Raum im UG mit Teppich
***Diele mit zwei Einbauschränken
***schöne alte Holztreppe
***Türen Holz braun
***alle Räume neu gestrichen
***Gaszentralheizung erneuert 2006
***Heizkörper erneuert
***Elektrik wurde erneuert
***Dachdämmung muss erneuert werden
***Deckenhöhe - UG: 2,55 m, EG: 2,67 m und DG: 2,41 m
***Garage als Doppelgarage mit dem Nachbarhaus nutzbar
***Carport für 1 PKW ohne Genehmigung möglich
***Carport für 2 PKWs mit Genehmigung möglich
***1 Abstellkeller mit Hausanschlüssen
***1 Heizungsraum mit Dusche und WC
***Internet Glasfaseranschluss neu verlegt

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

_____________________________________________

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Heidelberg / Schlierbach - in traumhafter Lage mit unverbaubarem Blick auf den Neckar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail-Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben