***NEUBAUPROJEKT – DOPPELHAUSHÄLFTE IN ZENTRALER LAGE***

68542 Heddesheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20191114
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    68542 Heddesheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    128 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01. März 2021
  • Tiefgarage:
    17.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    22,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer Größe von 515 m² werden diese modern gestalteten Doppelhaushäflten in Massivbauweise erstellt. Lassen Sie sich von einer gut durchdachten Ausstattung in hervorragender Qualität überzeugen. Hier kann Ihre Familie über drei Ebenen wohnen und leben.

Möglich ist auch eine gewerbliche Nutzung in Form von Büro- oder Praxisräume nach Ihren Wünschen.

118 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

EG -45,53 m²
***Wohnen/Essen, Terrasse, Grünfläche, Kochen Gäste-WC, Abstellraum

OG - 37,06 m²
***Kind 1+2, oder Kind 1 und Arbeiten, Bad

DG - 32,07m²
***Schlafen, Umkleide, Bad

UG -
***Kelleraum, Technik, 2 Tiefgaragen-Stellplätze ebenerdig

Ausstattung

***Bezugs- und Schlüsselfertig
***Maler- und Tapezierarbeiten in Eigenleistung
***Außenanlage im Preis enthalten
***Massivbauweise in Kalksandstein 17,5 cm
***Fassadendämmung 16 cm
***Dachdämmung - Zwischensparrendämmung
***Terrasse mit Grünfläche im EG
***Gäste-WC mit Tageslicht, Ausstattung Cara weiß, bestehend aus Waschbecken und Tiefspül-WC ohne Spülrand
***Bad im OG mit Tageslicht, Ausstattung Cara weiß, bestehend aus Badewanne oder Dusch-Anlage, Waschbecken und Tiefspül-WC ohne Spülrand
***Bad im DG mit Tageslicht, Ausstattung gleich wie im OG
***Handtuchwärmeheizkörper elektrisch gegen Aufpreis
***Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, Diele und Abstellraum - hochwertiges Keramik
***Bodenbeläge wahlweiße Fliesen, Vinyl, Laminat oder Parkett
***Fußbodenheizung
***Fenster 3-fach Isolierverglasung
***Rollläden elektrisch
***Natursteinfensterbänke innen
***Rollläden Dachflächenfenster gegen Aufpreis möglich
***Haustüre in Aluminium mit Widerstandklasse RC2 und erhöhter Wärmedämmung
***Gegensprechanlage
***Innentüren Holz weiß
***Abstellraum im Haus
***Kellerraum
***Treppenhaus mit hochwertigen Granit Natursteinbelag
***Heizungsanlage Luft-/Wasserwärmepumpe
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***2 Tiefgaragenstellpätze ebenerdig - "kein Duplex" - im Kaufpreis enthalten
***Fahrradabstellplatz vor dem Haus oder in der Tiefgarage ***Tiefgarage mit elektrischen Rolltor

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Die Gemeinde Heddesheim, liegt nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen und hat heute über 11000 Einwohner. Die Nähe zur Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim macht diese Gemeinde besonders aktraktiv.

Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten erreichbar. Grund- und Werkrealschule ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Ladenburg
ansässig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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