NIEDRIGENERGIESPARHAUS – EXCLUSIVE DHH – BAUBEGINN IN KÜRZE

68804 Altlußheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20180802
  • Objekttypen
  • Adresse
    68804 Altlußheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    239 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0.9 km
    Realschule: 1.6 km
    Gymnasium: 5.2 km
    Autobahn: 7.0 km
    Zentrum: 0.6 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage und Besichtigung, fällig bei not. Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    508,800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    38.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Genießen Sie Wohnkomfort in Ihrem hochwertigen schlüsselfertigen Massivhaus mit bester energetischer Ausstattung und allem was das Herz begehrt. Die durchdacht konzipierte Doppelhaushälfte auf 312,78 m² Grundstück verfügt über 119,83 m² Wohnfläche und lässt kaum Wünsche offen. Die Ausstattung ist von hervorragender Qualität. Massiv gebaute Garage, Hauswirtschaftsraum sowie Außen- und Grünanlage sind im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss wohnen Sie in einem grosszügigen offenen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur und Balkon liegen im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind optional 1-2 Schlaf-/Arbeitszimmer möglich. Vorrichtigungen für den nachträglichen Einbau von sanitären Anlagen sind im Dachgeschoss vorhanden.

EG 51,38 m² Wohnfläche
Wohn/Essen, Kochen, Abstellraum, Windfang, Gäste-WC, Terrasse

Erdgeschossebene 21,03 m² Nutzfläche
Massive Garage/Haustechnik

OG 47,98 m² Wohnfläche
Schlafen, Kind/Büro, Bad, Flur, Balkon

DG 20,47 m² Wohnfläche
Kind/Arbeiten oder optional Kind1, Kind2, Vorrichtung für Badausbau vorhanden

Ausstattung

Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Hier die wichtigsten Details:
- Fertigstellungsbürgschaft kann vorgelegt werden
- Festpreis wird garantiert
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
- Thermobodenplatte aus Stahlbeton
- KS-Maueraussenwände mit zusätzlichem Vollwärmeschutz
- Stahlbeton-Filigrandecken
- Satteldach, Dachstuhl mit massiver Holzkonstruktion
- Dachdämmung laut Baubeschreibung EnEV + KFW 55
- Schüco-Fenster, 3-fach-verglast / 7-Kammer-Technik im Rahmen
- Rollläden elektrisch, Aluminium Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- Innentreppe Stahlholmkonstruktion mit Massivholzstufen
- Ganzglasgeländersystem
- Sanitärobjekte sind Markenprodukte der Firma Keramag
- Armaturen sind verchromte Qualitätsarmaturen der Firma Hansgrohe
- Bodenbelege wahlweise gemäß Materialausstellung
- Fertigstellungsgarantie
- Garten, Vorgarten /Baumbepflanzung und Rollrasen
- Terrasse
- 2 PKW-Stellplätze
- 1 massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Haus 10 11 12 13 14 15

Lage

In ruhiger und anspruchsvoller Umgebung von Altlußheim entsteht dieses wunderschöne Neubauatrium.

In erreichbarer Nähe befindet sich der Bahnhof mit Verbindungsstrecken Mannheim - Stuttgart - Karlsruhe.

Im Süden der Gemeinde bietet die Freizeitanlage des Blausees viel Spaß für die ganze Familie und der Badesee mit Sandstrand ist im Sommer ein herrlicher Platz der Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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