***ALTBAUVILLA – KERNSANIERT – FÜR DEN GEHOBENEN ANSPRUCH***

68723 Oftersheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20221102
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    68723 Oftersheim
  • Wohnfläche ca.
    160,87 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    815.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    274,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 274,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***ALTBAUVILLA - KERNSANIERT - FÜR DEN GEHOBENEN ANSPRUCH***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Onlinebesichtigung mit 360° Panorama-Rundgang!! Fordern Sie den Rundgang über Ihre Immobilienanfrage direkt an.

Ein traumhaftes Grundstück mit wunderschönem, wenig einsehbaren Garten & altem Baumbestand, bebaut mit einer beeindruckenden, herrschaftlichen Stadtvilla als Doppelhaushälfte, vereint Privatsphäre, besonderes Wohnen und einen besonderen Stil mit Charme aus der Vergangenheit. Genießen und verwirklichen Sie ein Stück Lebensqualität.

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Wunderschöne Details wie alte Türen, gepflegte Holztreppen und Säulenornamente geben einen einzigartigen Flair aus vergangenen Zeiten.

Erdgeschoss - 71,23 m²
Wohnen, Essen, Kochen mit Ausgang zu Terrasse und Garten auf drei Ebenen, Kamin, Diele, 2 Abstellräume und Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss - 58,01 m²
3 x Schlafen, Bad, Dusche, Tageslicht, Diele, separates WC & TG

Dachstudio mit Gaube - 31,63 m²
Schlafen, zwei Einbauschränke, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC mit Tageslicht

Untergeschoss - 58,01 m²
Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 Abstellkeller, Flur

Ebenen - Außenbereich
1. Ebene Terrasse, Abstellbereich überdacht für Fahrräder und Abfalltonnen, Einfahrt, 2. Ebene Terrasse, 3. Ebene Garten

Die Immobilie ist voll unterkellert, sowie das Grundstück komplett abgeschlossen.

Ausstattung

***Oftersheim - direkt an der Grenze zu Schwetzingen
***10 Minuten zu Fuß bis zum Schlossplatz
***Garten begrünt, bepflanzt und mit altem Baumbestand
***Terrasse - großzügig
***sehr schön & terrassenförmig auf drei Ebenen angelegt
***Terrasse und Garten von der Küche aus begehbar
***---Zugang auch vom Treppenhaus möglich
***Wintergarten auf Anfrage beim Bauamt
***abgeschlossenes Grundstück
***Edelstahltor im Eingangsbereich
***---öffnet mit Türöffner im Haus
***Haustüre überdacht - satiniertes Glasdach & Edelstahlhalterungen
***Massivbauweise - dickes Mauerwerk - keine Dämmung notwendig
***Mauerwandstärke 35 cm - 40 cm
***---Kalksandstein oder Ziegel
***Walmdach mit Gauben
***Dach neu gedeckt und gedämmt - ca. 90er Jahre
***voll unterkellert
***Deckenhöhen EG - 2,85 mtr. OG 2,76 mtr.
***---DG/First 3,41 mtr. UG 2,01 - 2,12 mtr.
***Küche - im Kaufpreis enthalten
***---Gaskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen,
***---Mikrowelle, Spüle - ohne Kühlschrank !!
***Gäste-WC EG - Waschbecken, WC und Tageslicht - erneuert 2007
***Bäder und WCs jeweils separat
***Bad OG - Dusche, Waschbecken, Tageslicht - erneuert 2007
***WC separat OG - Waschbecken, WC, Tageslicht - erneuert 2007
***Bad DG - Wanne, Dusche, Waschbecken, Tageslicht - erneuert 2007
***WC DG separat - Waschbecken, WC, Tageslicht - erneuert 2007
***schöne alte Holztreppen
***Deckenornamente/Sims in Diele, Küche und Wohnzimmer im EG
***Säulenornamente in Schlafzimmern im OG
***Deckeneinbaustrahler im EG und OG
***Wandstrahler für indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
***Diele im EG mit indirekter Beleuchtung
***Türen - alt und sehr gut erhalten - teilweise mit Glaseinsatz
***Flügeltüre zwischen Küche und Wohnzimmer
***Flügeltüre im OG zum Schlafbereich
***Bodenbeläge - Parkett, Fliesen
***---italienische Mosaikfliesen in Diele EG und OG
***Kamin im Wohn-/Esszimmer
***Fenster - Kunststoff, weiß mit Sprossen, 2-fach - erneuert 2007
***Rollläden im EG - nicht vorhanden
***Rollläden im OG - vorhanden und alle elektrisch
***Dachflächenfenster - Kunststoff weiß, 2-fach - erneuert 2007
***Dachflächenfenster mit Rollläden - alle elektrisch
***Heizung Gaszentral erneuert 2007
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Elektrik - erneuert 2007
***Waschmaschine im Keller vorgesehen
***Ausgang zum Garten über Flur im EG
***Keller - Heizungskeller, 2 x Abstellkeller
***Fenster im Keller Kunststoff, weiß, 2-fach verglast
***Gitter vor den Kellerfenstern als Schmutzfänger
***Gerätehaus für Fahrräder und Mülltonnen
***Wasseranschluss außen für Terrasse und Garten
***Sickergruben können baujahrbedingt vorhanden sein
***PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
***---Einfahrt entspricht nicht mehr dem Maß der heutigen PKWs
***Keller trocken, jedoch dem Baujahr entsprechend

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Oftersheim - in einer Wohnlage direkt an der Grenze zu Schwetzingen gelegen. Zum Schlossplatz max.10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Kürze zu erreichen. Oftersheim/Schwetzingen liegt in der Nähe der A5 und A6, die Mannheim und Heidelberg verbindet.

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Kindergarten 700 m | Grundschule 800 m | Realschule 1,90 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 4 km | Zentrum 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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