***TOLLES GRUNDSTÜCK MIT DHH – LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN***

Beschreibung

***DOPPELHAUSHÄLFTE - GROßZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT GARAGE - FAMILIENFREUNDLICHE LAGE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Mit viel Raum und Garten bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in Hockenheim ein angenehmes Wohnen mit der Familie. Ein großzügiger Garten mit einer überdachten Veranda sowie ein Freiplatz vor Ihrer Garage geben Ihren Bedürfnissen eine Menge Möglichkeiten.

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Erdgeschoss - 79,72 m² Wohnfläche
offener Wohn-/Essbereich mit zwei Zugängen zur Veranda und zum Garten, Kochen mit Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Diele, Eingangsbereich mit Treppenaufgang - Zugang Ober-/Untergeschoss

Obergeschoss - 49,79 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer als Büro nutzbar), Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Hauswirtschaft/Abstellraum, Diele, Treppenaufgang - mit Zugang zum Dachspitz und Abstellnische

Dachgeschoss/Dachspitz - nicht ausgebaut
mit Giebelfenster, über Zugtreppe vom OG erreichbar

Kellergeschoss - mit Anbau unter der Veranda
4 Kellerräume, Hauswirtschafts-/Heizungsraum

Garten - ca. 250,00 m² Nutzfläche
großzügig, begehbar von der Veranda & separatem Eingang seitlich am Haus

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Ausstattung

***Doppelhaushälfte - Garten & Garage
***Umgebung - angenehm & familienfreundlich
***Vorgarten - Gartenfläche kann schön angelegt werden
***Wohnfläche - ca. 129,50 m²
***Nutzfläche - ca.143,92 m²
***Grundstück - 493 m²
***Grundstück - Breite 13,12 m x Länge 37,75 m
***Gartenfläche - ca. 250 m²
***Garten - großzügig in Süd-/Westlage
***Veranda überdacht - ca. 36.77 m² in Süd-/Westlage
***Mauerwandstärke - 40 cm mit Dämmung
***Fenster - Kunststoff, weiß, Doppelverglasung - erneuert 2004
***Rollläden - an allen Fenstern vorhanden
***Elektrik - erneuert 2004
***Dacheindeckung - erneuert
***Dachdämmung - vorhanden
***Dachspitz mit Giebelfenster - über Zugtreppe vom OG erreichbar
***Gaube zur Straßen- und Gartenseite vorhanden
***Gaubenbreite - Schlafen OG - 2,07 m
***EG Tageslichtbad mit Wanne und WC
***OG Tageslichtbad mit Wanne und WC
***Sanitäreinrichtungen - zeitlos, weiß gefliest
***Einbauküche von Nolte - nach Vereinbarung
***---modern & neuwertig
***---Backofen, Induktion, Dunstabzug
***---Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle
***Böden EG - Laminat, Vinyl, Fliesen
***Böden OG - Teppichboden und Fliesen
***Türen EG - Holz, weiß, teilw. mit Glaseinsatz
***Türen OG - Holz, weiß, teilw. mit Glaseinsatz
***Treppenaufgang - Fliesen, Granit
***Deckenhöhe EG - 2,41 m
***Deckenhöhe OG - 2,46 m
***Heizung - Gaszentralheizung - erneuert 2004
***Warmwasseraufbereitung über die Heizung
***Waschmaschine im Hauswirtschafts-/Abstellraum OG vorgesehen
***Abdichtung Kelleraußenwand zum Garten
***Untergeschoss - voll unterkellert + Veranda/Anbau unterkellert
***---mit 4 Kellerräumen, Hauswirtschafts-/Heizungsraum
***zwei PKW-Stellplätze
***---Garage - Außenmaße Breite 3,30 m x Länge 5,70 m
***---Freistellplatz - vor der Garage
***weitere Parkmöglichkeiten in der Straße gut vorhanden

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.