***BEZUGSFERTIG – HOCHWERTIG & MODERN – NEUBAU DHH IN HEDDESHEIM***
68542 Heddesheim, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Susanne Nolden
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FirmaNolden-Immobilien
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AdresseCarl-Theodor-Strasse 21
68723 Schwetzingen -
E-Mail
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Telefon
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
neu
Objektdaten
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Objekt ID20230403
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse68542 Heddesheim
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.113,28 m²
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Grundstück ca.128 m²
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Nutzfläche ca.17,68 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2020
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Tiefgaragenstellplätze17.500 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision1,785 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
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Kaufpreis569.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.02.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf22,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
***BEZUGSFERTIG - HOCHWERTIG & MODERN - NEUBAU DHH IN HEDDESHEIM***
Auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer Größe von 515 m² werden diese modern gestalteten Doppelhaushälften in Massivbauweise erstellt. Lassen Sie sich von einer gut durchdachten Ausstattung in hervorragender Qualität überzeugen. Hier kann Ihre Familie über drei Ebenen wohnen und leben. Möglich ist auch eine gewerbliche Nutzung in Form von Büro- oder Praxisräume nach Ihren Wünschen.
Es wurden bereits zwei Doppelhaushälften verkauft. Es stehen noch zwei Doppelhaushälften zur Verfügung: Kaufpreis ab 569.000,00 € bis 599.000,00 € zzgl. zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze á 17.500,00€ mit einer Wohnfläche von 113,28 m² bis 115,64 m²***
***HAUS I - 113,28 m² Wohnfläche***
ERDGESCHOSS
Wohnen/Essen mit offenem Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse in Südlage, Gäste-WC mit Tageslicht, Abstellraum, Diele
OBERGESCHOSS
zwei Schlafzimmer (auch als Büroraum nutzbar), Tageslichtbad mit Dusche, Diele
DACHGESCHOSS
ein großzügiges Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Zugang zur Dachterrasse in angenehmer Ostlage
UNTERGESCHOSS
Kellerraum abgeschlossen, Technikraum, 2 Tiefgaragen-Stellplätze ebenerdig
Ausstattung
***Neubau - Schlüsselfertig
***hochwertig erbaut
***zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss ausgebaut
***zusätzlich Tiefgarage im Untergeschoss
***Massivbauweise in Kalksandstein 17,5 cm
***Fassadendämmung 16 cm
***Dachdämmung - Zwischensparrendämmung
***Maler- und Tapezierarbeiten erfolgt - im Preis enthalten
***Außenanlage - im Preis enthalten
***Außenanlage - ansprechend und schönes Design
***Hauseingangsbereich überdacht - mit Lichtanlage
***Terrasse in Südlage
***Terrasse vom Wohn-/Essbereich begehbar
***offener Wohn-/Essbereich mit Küche
***Gäste-WC EG mit Tageslicht - modern, Fliesen in Anthrazit
***---Ausstattung Cara weiß, Waschbecken, WC
***Bad OG mit Tageslicht - modern, Fliesen in Anthrazit
***---Ausstattung Cara weiß, Dusche, Waschbecken, WC
***Bad im DG mit Tageslicht - modern, Fliesen in Anthrazit
***---Ausstattung Cara weiß, Anschluss für Waschmaschine
***---großzügige Dusche mit Regendusche, Waschbecken, WC
***Wand - Malervlies, weiß
***Bodenbeläge - hochwertiger Parkett & Fliesen
***Fußbodenheizung im EG, OG und DG
***Fenster - 3-fach Isolierverglasung, teilweise Bodentief
***Rollläden - elektrisch
***Rollläden Dachflächenfenster gegen Aufpreis möglich
***Fensterbänke innen - Granit
***Fensterbänke außen - Aluminium
***Haustüre in Aluminium mit Widerstandklasse RC2 und erhöhter Wärmedämmung
***Gegensprechanlage
***Innentüren - Holz, weiß, schöne Optik
***Abstellraum im EG vorhanden
***Kellerraum im UG vorhanden - abschließbar
***Treppenaufgang mit schönen Holzstufen und Handlauf
***Lüftungsanlage im Haus vorhanden
***Heizungsanlage Luft-/Wasserwärmepumpe
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***2 Tiefgaragenstellplätze ebenerdig - "KEIN Duplex" - je 17.500,00 €
***Fahrradabstellplatz vor dem Haus oder in der Tiefgarage möglich
***Tiefgarage mit elektrischem Rolltor
***separater Zugang über eine Treppe zur Tiefgarage
Sonstige Informationen
*****ACHTUNG*****
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Lage
Die Gemeinde Heddesheim, liegt nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen und hat heute über 11000 Einwohner. Die Nähe zur Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim macht diese Gemeinde besonders attraktiv.
Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten erreichbar. Grund- und Werkrealschule ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Ladenburg
ansässig.
Kindergarten 350 m | Grundschule 450 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 2,50 km | Zentrum 300 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.