***WOHLFÜHLFAKTOR FÜR IHRE FAMILIE – MODERN & HELL – H3***

68542 Heddesheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20201207
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    68542 Heddesheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115,64 m²
  • Grund­stück ca.
    128 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,56 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Januar 2022
  • Tiefgarage
    17.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    1,78 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    22,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***HAUS 3***

Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte in Massivbauweise wird auch Sie überzeugen und die Ausstattung ist von hervorragender Qualität. Hier kann Ihre Familie über drei Ebenen wohnen und leben.

Möglich ist auch eine gewerbliche Nutzung in Form von Büro- oder Praxisräume nach Ihren Wünschen.

115,64 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

EG - 46,51 m² WF
Wohnen/Essen mit offenem Küchenbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Grünfläche.

OG - 37,06 m² WF
zwei Schlafzimmer, auch als Büroraum nutzbar und Tageslichtbad.

DG - 32,07 m² WF
ein Schlafzimmer, Ankleidebereich und Tageslichtbad.

UG -7,67 m² NF
Kellerraum, Technikraum, 2 Tiefgaragen-Stellplätze

Ausstattung

***Schlüsselfertig
***Maler- und Tapezierarbeiten in Eigenleistung
***Außenanlage im Preis enthalten
***Massivbauweise in Kalksandstein 17,5 cm
***Fassadendämmung 16 cm
***Dachdämmung - Zwischensparrendämmung
***Terrasse mit Grünfläche im EG
***Gäste-WC mit Tageslicht, Ausstattung Cara weiß, bestehend aus Waschbecken und Tiefspül-WC ohne Spülrand
***Bad im OG mit Tageslicht, Ausstattung Cara weiß, bestehend aus Badewanne oder Dusch-Anlage, Waschbecken und Tiefspül-WC ohne Spülrand
***Bad im DG mit Tageslicht, Ausstattung gleich wie im OG
***Handtuchwärmeheizkörper elektrisch gegen Aufpreis
***Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, Diele und Abstellraum - hochwertiges Keramik
***Bodenbeläge wahlweiße Fliesen, Vinyl, Laminat oder Parkett
***Fußbodenheizung
***Fenster 3-fach Isolierverglasung
***Rollläden elektrisch
***Natursteinfensterbänke innen
***Rollläden Dachflächenfenster gegen Aufpreis möglich
***Haustüre in Aluminium mit Widerstandklasse RC2 und erhöhter Wärmedämmung
***Gegensprechanlage
***Innentüren Holz weiß
***Abstellraum im Haus
***Kellerraum
***Treppenhaus mit hochwertigen Granit Natursteinbelag
***Heizungsanlage Luft-/Wasserwärmepumpe
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***2 Tiefgaragenstellplätze ebenerdig - "KEIN Duplex" - je 17.500,00 €
***Fahrradabstellplatz vor dem Haus oder in der Tiefgarage
***Tiefgarage mit elektrischen Rolltor

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Die Gemeinde Heddesheim, liegt nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen und hat heute über 11000 Einwohner. Die Nähe zur Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim macht diese Gemeinde besonders attraktiv.

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https://tour.ogulo.com/svA5

Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten erreichbar. Grund- und Werkrealschule ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Ladenburg
ansässig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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