***WOHLFÜHLFAKTOR FÜR IHRE FAMILIE – MODERN & HELL – H3***

Beschreibung

***HAUS 3***

Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte in Massivbauweise wird auch Sie überzeugen und die Ausstattung ist von hervorragender Qualität. Hier kann Ihre Familie über drei Ebenen wohnen und leben.

Möglich ist auch eine gewerbliche Nutzung in Form von Büro- oder Praxisräume nach Ihren Wünschen.

115,64 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

EG - 46,51 m² WF
Wohnen/Essen mit offenem Küchenbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Grünfläche.

OG - 37,06 m² WF
zwei Schlafzimmer, auch als Büroraum nutzbar und Tageslichtbad.

DG - 32,07 m² WF
ein Schlafzimmer, Ankleidebereich und Tageslichtbad.

UG -7,67 m² NF
Kellerraum, Technikraum, 2 Tiefgaragen-Stellplätze

Ausstattung

***Schlüsselfertig
***Maler- und Tapezierarbeiten in Eigenleistung
***Außenanlage im Preis enthalten
***Massivbauweise in Kalksandstein 17,5 cm
***Fassadendämmung 16 cm
***Dachdämmung - Zwischensparrendämmung
***Terrasse mit Grünfläche im EG
***Gäste-WC mit Tageslicht, Ausstattung Cara weiß, bestehend aus Waschbecken und Tiefspül-WC ohne Spülrand
***Bad im OG mit Tageslicht, Ausstattung Cara weiß, bestehend aus Badewanne oder Dusch-Anlage, Waschbecken und Tiefspül-WC ohne Spülrand
***Bad im DG mit Tageslicht, Ausstattung gleich wie im OG
***Handtuchwärmeheizkörper elektrisch gegen Aufpreis
***Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, Diele und Abstellraum - hochwertiges Keramik
***Bodenbeläge wahlweiße Fliesen, Vinyl, Laminat oder Parkett
***Fußbodenheizung
***Fenster 3-fach Isolierverglasung
***Rollläden elektrisch
***Natursteinfensterbänke innen
***Rollläden Dachflächenfenster gegen Aufpreis möglich
***Haustüre in Aluminium mit Widerstandklasse RC2 und erhöhter Wärmedämmung
***Gegensprechanlage
***Innentüren Holz weiß
***Abstellraum im Haus
***Kellerraum
***Treppenhaus mit hochwertigen Granit Natursteinbelag
***Heizungsanlage Luft-/Wasserwärmepumpe
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***2 Tiefgaragenstellplätze ebenerdig - "KEIN Duplex" - je 17.500,00 €
***Fahrradabstellplatz vor dem Haus oder in der Tiefgarage
***Tiefgarage mit elektrischen Rolltor

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.