***WOHLFÜHLFAKTOR FÜR IHRE FAMILIE – MODERN & HELL – H3***
68542 Heddesheim, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Susanne Nolden
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FirmaNolden-Immobilien
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AdresseCarl-Theodor-Straße 21
68723 Schwetzingen -
E-Mail
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E-Mail Direkt
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Telefon
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID20201207
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse68542 Heddesheim
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.115,64 m²
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Grundstück ca.128 m²
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Nutzfläche ca.12,56 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2020
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Tiefgaragenstellplätze17.500 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision1,78 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
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Kaufpreis599.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.02.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf22,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
***HAUS 3***
Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte in Massivbauweise wird auch Sie überzeugen und die Ausstattung ist von hervorragender Qualität. Hier kann Ihre Familie über drei Ebenen wohnen und leben.
Möglich ist auch eine gewerbliche Nutzung in Form von Büro- oder Praxisräume nach Ihren Wünschen.
115,64 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG - 46,51 m² WF
Wohnen/Essen mit offenem Küchenbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Grünfläche.
OG - 37,06 m² WF
zwei Schlafzimmer, auch als Büroraum nutzbar und Tageslichtbad.
DG - 32,07 m² WF
ein Schlafzimmer, Ankleidebereich und Tageslichtbad.
UG -7,67 m² NF
Kellerraum, Technikraum, 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Ausstattung
***Schlüsselfertig
***Maler- und Tapezierarbeiten in Eigenleistung
***Außenanlage im Preis enthalten
***Massivbauweise in Kalksandstein 17,5 cm
***Fassadendämmung 16 cm
***Dachdämmung - Zwischensparrendämmung
***Terrasse mit Grünfläche im EG
***Gäste-WC mit Tageslicht, Ausstattung Cara weiß, bestehend aus Waschbecken und Tiefspül-WC ohne Spülrand
***Bad im OG mit Tageslicht, Ausstattung Cara weiß, bestehend aus Badewanne oder Dusch-Anlage, Waschbecken und Tiefspül-WC ohne Spülrand
***Bad im DG mit Tageslicht, Ausstattung gleich wie im OG
***Handtuchwärmeheizkörper elektrisch gegen Aufpreis
***Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, Diele und Abstellraum - hochwertiges Keramik
***Bodenbeläge wahlweiße Fliesen, Vinyl, Laminat oder Parkett
***Fußbodenheizung
***Fenster 3-fach Isolierverglasung
***Rollläden elektrisch
***Natursteinfensterbänke innen
***Rollläden Dachflächenfenster gegen Aufpreis möglich
***Haustüre in Aluminium mit Widerstandklasse RC2 und erhöhter Wärmedämmung
***Gegensprechanlage
***Innentüren Holz weiß
***Abstellraum im Haus
***Kellerraum
***Treppenhaus mit hochwertigen Granit Natursteinbelag
***Heizungsanlage Luft-/Wasserwärmepumpe
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***2 Tiefgaragenstellplätze ebenerdig - "KEIN Duplex" - je 17.500,00 €
***Fahrradabstellplatz vor dem Haus oder in der Tiefgarage
***Tiefgarage mit elektrischen Rolltor
Sonstige Informationen
*****ACHTUNG*****
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Lage
Die Gemeinde Heddesheim, liegt nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen und hat heute über 11000 Einwohner. Die Nähe zur Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim macht diese Gemeinde besonders attraktiv.
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https://tour.ogulo.com/svA5
Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten erreichbar. Grund- und Werkrealschule ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Ladenburg
ansässig.
Kindergarten 350 m | Grundschule 450 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 2,50 km | Zentrum 300 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.