***HOCHWERTIG – MODERN – MIT TOLLEM WOHNFLAIR***

69234 Dielheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20221202
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    69234 Dielheim
  • Wohnfläche ca.
    269,41 m²
  • Grund­stück ca.
    358 m²
  • Nutzfläche ca.
    77,95 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    880.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***HOCHWERTIG - MODERN - MIT TOLLEM WOHNFLAIR***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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GROßZÜGIG & MODERN - 2005 FÜR DEN EIGENBEDARF GEBAUT. Lichtdurchflutete und großzügig aufgeteilte Räume sorgen in dieser modernen Immobilie für ein ganz besonderes Wohngefühl.

269,41 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Ebenen und bieten genügend Freiraum für Ihre Familie. Das ausgebaute Dachstudio, ein großzügiger, für Wohnzwecke ausgebauter Hobbyraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und großzügiger Diele im Untergeschoss bieten Ihnen viele Möglichkeiten für vielseitige Wünsche und Bedürfnisse.

Auf der ansprechenden Terrasse und im großzügigem & begrüntem Garten genießen Sie bald Ihre gemeinsame Zeit.

Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus und eine Garage mit Zugang zum abgeschlossenen Garten runden dieses Angebot ab.

Erdgeschoss - 90,45 m² Wohnfläche
Wohnbereich mit separatem Kaminzimmer großzügig mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, Küche mit Essbereich, Büro/Schlafen, Eingangsbereich mit Garderobe, große Diele, Tageslichtbad mit Dusche und WC

Obergeschoss - 79,38 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Diele, Treppenaufgang zum Dachstudio

Dachgeschoss - 42,29 m² Wohnfläche
Dachstudio ausgebaut - vielseitig nutzbar, Heizungsraum

Untergeschoss - 57,28 m² - Nutzfläche für Wohnzwecke
großer Hobbyraum mit Fenster zu Wohnzwecken ausgebaut, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Diele

Untergeschoss - 25,73 m² Nutzfläche für Keller und Hauswirtschaft
Hausanschlussraum, Wasch- und Trockenraum, Abstellkeller

Ausstattung

***hochwertig für den Eigenbedarf gebaut
***aus 1. Hand vom Bauherr/Eigentümer
***Neubaugebiet Eckertsberg - in bevorzugter Lage
***Massivbauweise - Poroton 30 cm
***voll unterkellert - Bodenplatte gedämmt
***Garten in Südostlage - großzügig und sehr gepflegt
***Garten 121,68 - 13 m breit x 9,36 m tief
***Gartenbewässerung - Zisterne mit 4000 Liter
***Grundstück - abgeschlossen und großzügig
***Grundstücksgröße 358 m² - 13 m breit x 27,53 m tief
***Terrasse in Südostlage - Markise möglich
***Aussicht - Blick in die Ebene
***zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss ausgebaut
***Untergeschoss - Wohnraum, Tageslichtbad mit Dusche & WC, Diele
***Untergeschoss - Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellkeller
***Panoramafensterfront als Schiebeelement
***---zur Terrasse und Garten
***Fußbodenheizung alle Räume
***---außer Schlafräume im OG und Hobby-/Wohnraum im UG
***Fenster von Schüco überbreit & bodentief im EG, OG, DG
***Fensterbreite - Wohnzimmer 3,20m - Schlafzimmer - 2,18m
***Bad EG mit Dusche, WC und Tageslicht
***Bad OG mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken
***---Handtuchheizkörper, Tageslicht, Fußbodenheizung,
***Bad UG mit Dusche, WC und Tageslicht
***Sanitäreinrichtung im zeitlosen Design
***Eingangsbereich mit Garderobe
***moderne Einbauküche - im Preis enthalten
*** - Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler
***Böden - Granit, Fliesen, Laminat, Teppichboden
***Treppenaufgänge Granit
***Treppengeländer - Edelstahl gebürstet
***Türen - Ahorn, zum Teil mit Glaseinsatz
***Glastür zum Wohnzimmer
***Wohnzimmer mit seitlichem Glaselement
***Fenster - Doppelverglasung, Kunststoff, weiß
***sehr helle Räume durch zahlreiche und bodentiefe Fenster
***Rollläden - an allen Fenstern
***Rollläden - elektrisch im EG
***Deckenhöhe EG 2,48 mtr.
***Deckenhöhe OG 2,50 mtr.
***Deckenhöhe DG 2,64 mtr.
***Deckenhöhe UG 2,41 mtr.
***Hausbreite 9,48 mtr.
***Hauslänge 10,60 mtr.
***Heizung - Gaszentralheizung
***Warmwasseraufbereitung über die Heizung
***Energiebedarf 122,0 kWh
***Waschmaschinen- und Trockneranschluss im UG vorgesehen
***Garage - mit Zugang zum Garten
***2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
***weitere Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Dielheim - ruhig gelegen im Neubaugebiet Eckertsberg.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind nahegelegen.

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Kindergarten 550 m | Grundschule 1,30 km | Realschule 1,30 km | Gymnasium 4,90 km | Autobahn 3,20 km | Zentrum 1,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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