***MODERNES GEWERBEANWESEN MIT POTENTIAL – VIELSEITIG NUTZBAR***

68723 Schwetzingen, Lagerfläche zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20221002
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lagerfläche
  • Adresse
    68723 Schwetzingen
  • Grund­stück ca.
    864 m²
  • Bürofläche ca.
    24,92 m²
  • Gesamtfläche ca.
    528,58 m²
  • Lagerfläche ca.
    238,01 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    116,03 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    75,47 m²
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    885.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    762,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    39,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    629,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 39,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 629,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***GEWERBEANWESEN MIT POTENTIAL - VIELSEITIG NUTZBAR***

Gewerbeanwesen - Verkaufsraum - Büro - Lager - Wohnung - Freisitze überdacht - Balkon überdacht - Garten - Teich - Garage - Stellplätze

Für den Eigentümer möchten wir den Verkauf diskret behandeln. Bei Interesse erhalten Sie nach Anfrage ein vollständiges Exposé mit Fotos und 360° Rundgang. Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Repräsentatives Arbeiten mit 453,11 m² & Wohnen mit 75,47 m² in einer Immobilie auf einem Grundstück mit 864 m². Eine durchdachte Planung bietet Ihnen viel Potential um Ihrem Bedarf gerecht zu werden.

Vielseitig nutzbar - bei dem zum Verkauf stehenden, gepflegten und neuwertigen Gewerbeobjekt, handelt es sich um Gewerbeanwesen mit Verkaufsraum, Lager, Büroflächen, Wohnraum, Garage, Stellplätze, Balkon, Freisitze sowie Garten mit Teich.

EG - 1. Ebene
Verkaufsraum mit Thekenbereich, Büro, 2 Gäste-WC, Bad, Wohnen/Büro mit Ausgang zum Balkon und Garten mit Teich, Seminarraum, Flur, Freisitz überdacht, Lastenaufzug, 2 innenliegende Treppen zum Untergeschoss, 6 Stellplätze

UG - 2. Ebene
Seminarraum/Versand/Lager, Bad, 2 Gäste-WC, Flur, 2 Schlafen/Büro, Ausgang zum EG außen, 2 innenliegende Treppen zum Erdgeschoss, Freisitz groß mit Carport überdacht, Garage, Heizungsraum

Aktuell werden die zur Wohnung gehörenden Räume als Lager und Büro genutzt.

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Ausstattung

***modernes Gewerbeanwesen
***Nutzungsmöglichkeiten vielseitig
***Schaufensterfläche großzügig
***Verkaufsraum - Wohnung - Büro/Seminarraum - Lager sowie
***---Freisitze mit Überdachung - Balkon überdacht - Garten mit Teich
***UG Massivbauweise in Beton 30 cm - zum Teil isoliert
***EG Stahlrahmenkonstruktion
***Außenwände Poroton Platten 20 cm
***Alutrapezdach mit Mineralwolle gedämmt
***Dachneigung < 15° ***gebaut nach Wärmeschutzverordnung 1995 ***EG - Verkaufsfläche, Büro/Seminarraum, Lager, Wohnung, ***---Sanitäranlagen, Freisitz, Balkon, Garten mit Teich ***UG - Büro/Seminarraum, Lager, Wohnung, Sanitäranlagen, Freisitz ***zwei innenliegende Treppen verbinden EG und UG ***Lastenaufzug/Personenaufzug vorhanden ***Deckenhöhen - UG 2,79 mtr. ***Deckenhöhen - EG 3,55 mtr. - 4,10 mtr. ***EG - Bad mit Tageslicht und 2 Gäste-WC mit Tageslicht ***UG - Bad mit Tageslicht und 2 Gäste-WC innenliegend ***Fenster Kunststoff weiß ***Fenster einbruchsicher ***Rollläden an allen Fenstern ***Fliegengitter an allen bodentiefen Türen ***Böden - Fliesen, Beton und Industrielaminat ***6 PKW-Stellplätze ***Einzelgarage abschließbar ***Traglast Boden Verkaufsfläche 1000 kg/m² ***Gaszentralheizung neu September 2022 ***---Heizkessel, Brenner und Warmwasserspeicher erneuert ***Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung .

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Schwetzingen - Hirschacker in wirtschaftlich optimaler Lage.

Die Gemeinde liegt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim mit direkten Anschlüssen an die A5 und A6. Auf der Strecke von Mannheim nach Karlsruhe baut die Deutsche Bahn ein Bahnhof im Stadtteil Hirschacker und macht den Nahverkehr der Region so noch attraktiver.

Geschäfte des täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind gut erreichbar.

Weitere unternehmensstarke Firmen haben ihren Sitz im Gewerbemischgebiet Hirschacker.

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Kindergarten 800 m | Grundschule 230 m | Realschule 4,80 km | Gymnasium 3,90 km | Autobahn 1,80 km | Zentrum 2,90 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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