***BAUGRUNDSTÜCK IN GUTER LAGE – INKLUSIVE BAUGENEHMIGUNG***

Beschreibung

***BAUGRUNDSTÜCK IN GUTER LAGE – INKLUSIVE BAUGENEHMIGUNG***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Kaufinteresse erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

In ruhiger, verkehrsberuhigter und zugleich zentraler Wohnlage im Herzen von Neulußheim befindet sich dieses attraktive 270 m² große Grundstück. Eingebettet in ein kleines, modernes Neubaugebiet bietet es ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause.

Mit einer Breite von 9,76 m und einer Tiefe von 26,67 m bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Bebauung einer Doppelhaushälfte. Der Garten in attraktiver Südlage verspricht dabei sonnige Stunden und eine hohe Wohnqualität.

Eine Baugenehmigung für eine Wohnfläche von 162,64 m² liegt bereits vor und ermöglicht Ihnen eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Ausstattung

***Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte links
***Grundstück ist erschlossen
***Garten in absoluter Südlage
***Real geteilt – keine Eigentümergemeinschaft
***Rechte Haushälfte bereits gebaut – ohne Keller
***Grundstück Fläche 270 m²
***Grundstück tief 26,67 m – breit 9,76 m
***Lage – ruhig in kleinem Neubaugebiet von Neulußheim
***Planung mit Baugenehmigung liegt vor
***---und ist im Kaufpreis enthalten
***Genehmigung ist erteilt für
***---2 Vollgeschosse + Dachgeschoss mit Gauben und Garage
***---als Doppelhaushälfte mit 162,64 m² Wohnfläche
***---Hausgröße breit 6,08 m – tief 15,00 m
***Statik & Werkplanung sind nicht enthalten
***Hausanschlüsse – Wasser, Kanal, Elektrik
***---werden vom Käufer selbst beauftragt und bezahlt
***Freie Bebauung ohne Bindung an einen Bauträger
***Keine zeitliche Frist für die Bebauung des Grundstücks

Sonstiges

*****ACHTUNG*****
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweise zum Angebot: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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Wir freuen uns auf Sie – Susanne Nolden & Team