***IHR TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR DEN BESONDEREN ANSPRUCH***

69151 Neckargemünd, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210604
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    69151 Neckargemünd
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 2,2 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 16,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    467.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***IHR TRAUMGRUNDSTÜCK IN BESONDERE LAGE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für eine Online-Besichtigung vorab, fügen Sie bitte diesen Link in Ihren Browser:

https://tour.ogulo.com/49Ua

Ein wunderschönes Grundstück wartet auf neue Eigentümer und nette Nachbarn. Das Anwesen wird zeitnah abgerissen, befindet sich gerade in Teilung und steht kurzfristig für Sie zum Verkauf. Abriss-/Erschließungskosten übernimmt der Verkäufer.

Bauen Sie Ihr Traumhaus auf diesem besonderen Grundstück in idyllischer Wohnlage und genießen Sie die Sonnenuntergänge auf Ihrer Terrasse mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht in das Neckartal.

Das 510m² große Grundstück in ganz leichter Hanglage kann mit einer "Doppelhaushälfte" mit 1-2 Wohneinheiten bebaut werden. Die maximale Hausbreite liegt bei 8,00 mtr., die Haustiefe ist variierbar, jedoch bis zu einer Gesamtwohnfläche von 255 m², die sich auf 2 Vollgeschosse plus Dachausbau verteilen können.

Das Grundstück ist baulastenfrei - der Bebauungsplan liegt vor.

Ausstattung

***Einfamilienhaus bis 255 m² Wohnfläche
***Zweifamilienhaus bis 255 m² Wohnfläche
***510 m² Grundstück
***Grundstücksgröße 11,50 m x 45,73 m
***als 1 Doppelhaushälfte zu bauen
***zwei Vollgeschosse
***Dachausbau zusätzlich
***voll erschlossen
***ganz leichte Hanglage
***Garten in Süd-/Westausrichtung
***Baufenster Hausbreite 8,00 mtr.
***Baufenster Haustiefe 10,00 mtr. bis 25 mtr.
***max. Obergrenze GFZ 0,5 = 255 m² Wohnfläche
***max. Obergrenze GRZ 0,35 = 178,50 m² bebaubare Grundfläche
***PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
***Dachform - Satteldach, Walmdach, Pultdach, da versetzte Bauweise
***Dachneigung - Flachdach & Walmdach 30° Grad
***Dachneigung - Pultdach 20° Grad
***5° Grad Über-/Unterschreitung zulässig

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Neckargemünd - in traumhafter Lage mit unverbaubarer Aussicht in das Neckartal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.

Öffentliche Verkehrsanbindungen: der Bahnhof wird durch verschiedene S-Bahnlinien halbstündlich in Richtung Eberbach/Mosbach/Sinsheim und Heidelberg/Mannheim bedient.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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