***BAUGRUNDSTÜCK – FÜR EINE DOPPELHAUSHÄLFTE – IN ATTRAKTIVER WOHNLAGE***

Beschreibung

• BAUGRUNDSTÜCK – FÜR EINE DOPPELHAUSHÄLFTE – IN ATTRAKTIVER WOHNLAGE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Dieses 389 m² große Baugrundstück in attraktiver, ruhiger und begrünter Wohnlage bietet die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte zu errichten. Die rechte Doppelhaushälfte ist bereits fertiggestellt, sodass das angebotene Grundstück für die Bebauung der linken Doppelhaushälfte vorgesehen ist.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan aus dem Jahr 1980 sowie dessen Ergänzung aus dem Jahr 1984. Es kann eine bebaubare Grundfläche von bis zu 155,60 m² und eine Wohnfläche von bis zu 311,20 m² realisiert werden. Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Dieses Grundstück ist Teil einer Grundstücksaufteilung. Insgesamt umfasst das ursprüngliche Grundstück 1.544 m² und kann in vier real geteilte Grundstücke aufgeteilt werden. Bei einer entsprechenden Preisanpassung besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück breiter zu gestalten und so zusätzliche Gestaltungsfreiheit für Ihr Bauvorhaben zu schaffen.

Eine mögliche Bebaubarkeit ist grundsätzlich nach dem Bebauungsplan und mit dem Bauamt Mannheim abzuklären.

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Ausstattung

GRUNDSTÜCKSDATEN

• Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte links
• Grundstücksfläche 389 m²
• 9,72 m breit x 40,00 m tief
• Teil eines Teilungsentwurfs
• ursprüngliches Grundstück 1.544 m²

BEBAUBARKEIT

• Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan aus dem Jahr 1980
• Ergänzung des Bebauungsplans aus dem Jahr 1984
• GRZ 0,4 – bebaubare Grundfläche bis zu 155,60 m²
• GFZ 0,8 – Wohnfläche bis zu 311,20 m² realisierbar
• Zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich
• WR – reines Wohngebiet, offene Bauweise
• Satteldach – Dachneigung 30° bis 35°

BEBAUUNGS- & ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN

• Bebauungsmöglichkeit mit einer Doppelhaushälfte
• Rechte Haushälfte bereits gebaut

Sonstiges

• ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweise zum Angebot: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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