***GRUNDSTÜCK – 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ODER WOHNANLAGE***

Beschreibung

• GRUNDSTÜCK – 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ODER WOHNANLAGE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Dieses 1.544 m² große, nahezu quadratisch geschnittene Baugrundstück in attraktiver Wohnlage im Mannheimer Stadtteil Käfertal bietet vielseitige Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und ist ebenerdig auf Straßenniveau gelegen.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan aus dem Jahr 1980 sowie dessen Ergänzung aus dem Jahr 1984. Bei einer bebaubaren Fläche von 619,60 m² ist eine Wohnfläche von bis zu 1.239,20 m² realisierbar. Die Geschosshöhe beträgt hierbei zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Errichtung von vier Doppelhaushälften oder alternativ für ein Mehrfamilienhaus und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten zur Entwicklung neuen Wohnraums.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück in vier separate Grundstücke zu teilen und dadurch die Voraussetzungen für eine Doppelhausbebauung zu schaffen. Ein entsprechender Teilungsentwurf liegt bereits vor.

Eine mögliche Bebaubarkeit ist grundsätzlich mit dem Bauamt Mannheim abzuklären.

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Ausstattung

GRUNDSTÜCKSDATEN

• Grundstücksfläche 1.544 m²
• 38,60 m breit x 40,00 m tief
• nahezu quadratischer Grundstückszuschnitt

BEBAUBARKEIT

• Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan aus dem Jahr 1980
• Ergänzung des Bebauungsplans aus dem Jahr 1984
• GRZ 0,4 – bebaubare Grundfläche bis zu 619,60 m²
• GFZ 0,8 – Wohnfläche bis zu 1.235,20 m² realisierbar
• zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich
• WR – reines Wohngebiet, offene Bauweise
• Satteldach – Dachneigung 30° bis 35°

BEBAUUNGS- & ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN

• Bebauungsmöglichkeit mit 4 Doppelhaushälften
• alternative Bebauung mit Mehrfamilienhaus / Wohnanlage
• Teilung des Grundstücks in 4 separate Grundstücke möglich
• Teilungsentwurf liegt bereits vor

Sonstiges

• ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweise zum Angebot: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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