***SELTEN: ERSCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK – IDEAL FÜR IHR NEUES ZUHAUSE***

Beschreibung

***SELTEN: ERSCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK – IDEAL FÜR IHR NEUES ZUHAUSE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis für eine Besichtigung erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

In begehrter und ruhiger Wohnlage bietet dieses 557 m² große, voll erschlossene Grundstück in absoluter Südlage ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Die Erschließungskosten sind bereits vollständig beglichen, lediglich die Kosten für die Wasseranschlüsse sind vom Käufer selbst zu tragen, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht.

Mit einer Breite von ca. 21,42 m und einer Tiefe von ca. 26 m verfügt das Grundstück über einen gut nutzbaren Zuschnitt. Die bebaubare Grundfläche von 222,80 m² kann für das Wohngebäude sowie Garagen, Stellplätze und Zufahrten genutzt werden.

Die Bebauung erfolgt gemäß dem vorliegenden Bebauungsplan und ermöglicht eine maximale Wohnfläche von bis zu ca. 445,00 m². Geeignet ist das Grundstück für ein Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder ein Zweifamilienhaus, bei maximal zwei Wohneinheiten.

Ein attraktives Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Eigennutzer und Bauherren.

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Ausstattung

***Neubaugebiet Waltershöhe-Schlossgarten
***Grundstück 557 m²
***---Tiefe 26 m x Breite 21,42 m
***Grundstück in absoluter Südlage
***Voll erschlossen – Erschließungskosten bezahlt
***Wasseranschluss ist vom Käufer zu bezahlen
***WA 1 – allgemeines Wohngebiet
***GRZ 0,4 – 222,80 m² bebaubare Grundfläche incl.
***---Garage, Stellplätze und Zufahrten
***GFZ 0,8 – 445,00 m² mögliche maximale Wohnfläche
***Vollgeschosse II + Dachspitz
***Traufhöhe – 4,80 m
***Firsthöhe – 9,00 m
***Einfamilienhaus, 2 Doppelhaushälften, Zweifamilienhaus
***Wohneinheiten maximal 2
***Bautiefe/Baufenster – 13 Meter tief

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Sonstiges

*****ACHTUNG*****

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Hinweise zum Angebot: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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