***MODERNE BÜROETAGE – KLIMATISIERT – ERSTBEZUG – 2 STELLPLÄTZE***

Beschreibung

• MODERNE BÜROETAGE – KLIMATISIERT – ERSTBEZUG – 2 STELLPLÄTZE***

Diese moderne Gewerbefläche mit rund 133 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2025 errichteten Bürogebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und professionelles Arbeitsumfeld legen. Die hellen, klimatisierten Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignen sich hervorragend für klassische Büronutzungen ohne Publikumsverkehr.

Das moderne Bürogebäude überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Für Besprechungen steht den Mietern bei Bedarf ein Konferenzraum im Erdgeschoss zur Mitnutzung zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Gewerbefläche – 132,78 m²
1 Großraumbüro mit Küchenanschlüssen, 3 Büroräume, Archiv, Tageslichtbad mit Wanne oder Dusche, WC und Waschbecken, Tageslicht WC separat sowie ein Flur.

Ausstattung

ECKDATEN

• Moderne Gewerbeeinheit im Neubau
• Baujahr 2025 – Erstbezug
• Gewerbefläche insgesamt 132,78 m²
• 2. Obergeschoss – kein Aufzug
• Nicht unterkellert
• kein Personenverkehr

RAUMAUFTEILUNG

• Insgesamt 4 Büroräume
• Davon 1 großzügiges Großraumbüro
• Konferenzraum im EG kann nach Absprache genutzt werden
• Küchenanschlüsse im Großraumbüro vorhanden
• Bad mit Tageslicht – Wanne oder Dusche, Waschbecken, WC
• Gäste-WC separat – mit Tageslicht
• Archiv / Serverraum

AUSSTATTUNG

• Klimatisierte Büroräume
• Glasfaseranschluss über KurpfalzTEL
• bis zu 500 Mbit/s
• 2 Pkw-Stellplätze, Wallbox auf Wunsch
• Fenster – weiß, 3-fach verglast
• Raffrollos elektrisch an allen Fenstern
• Türen – weiß
• Boden – Vinyl
• Wasserzähler separat
• Heizung – Wärmepumpe
• Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe
• Treppenhausreinigung

MIETKONDITIONEN

• Kaltmiete – 2.160,00 € monatlich
• Zzgl. Stellplatzmiete jeweils 50,00 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung – 350,00 € monatlich
• Kaution – 7.000,00 €

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Sonstiges

• ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweise zum Angebot: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Hinweis zu Fotos: Einzelne Bilder wurden KI-gestützt erstellt bzw. bearbeitet und dienen der Visualisierung.

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